没有买卖二手房经历的购房者可能不知道什么是监管，更不知道二手房监管办理流程是什么。对二手房监管略有了解的人可能不知道，监管除了对全款、首付款有保护，还能为定金、尾款提供安全保障。
监管是一种二手房交易中的一种保障制度，没有强制性，二手房买卖双方可以按照需求进行使用，相当形象的例子就是买卖物品时的支付宝。
如果二手房交易的房屋尚有未还清的**，而卖家享用买家的首付款还清**，解除房屋***，然后在过户房产给买家。买家担心卖家把这笔钱用作他用，房产不能办理过户，双方就可以使用监控。监管是把购房人已经支付的房款，保管在由上下家同意的第三方账户里，专款**。也就是说，只能用于还清上家**，这样就能保障交易流程的顺利和安全。
二手房监管流程：全款/**怎么办理？
二手房监管流程
1、二手房监管流程——全款：
①买卖双方签订《二手房买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易监管服务需求；
②买方在店铺（监管中心提供）使用****刷卡交易全款，款项直接进入监管账户中，由XX银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方监管协议》；
③店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
④办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
2、二手房款监管——首付款（**）：
①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易监管服务需求；
②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署**相关合同；
③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
④买方在店铺使用****刷卡支付首付款，款项直接进入监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方监管协议》；
⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
搜房托管办理范围
搜房网房天下把二手房托管的分为定金、首付款、尾款等，对实现全程托管。
搜房二手房托管流程什么？
①首先买卖双方需要提供已经签订的买卖合同；
②通过搜房网房天下线上平台申请搜房托管；
③双方签署托管协议，根据协议进进行办理；
④房款转到托管账户（银行的**监管账户，安全有保障，房款到账后，立即冻结账户，保障房款安全）；
⑤二手房交易过户后，卖家申请解冻账户。
⑥卖方支取房款，托管流程结束。
二手房监管为买卖双方交易的安全性提供保障，同时也为彼此提供交易平台，让买卖双方的交易变得更加顺利，购房者需要注意一定要找有规模的公司进行监管，这样才能为房款提供更多的安全保障。
