几乎对于所有人而言，买完房成为业主之后，相当关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。***就这个问题，来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到房产证。
我们先一起来看看法律的规定，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于**人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，**人应当承担违约责任：
1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
也就是说如果是期房，已经交房有90天了还没有拿到房产证，或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证，业主有权利向开发商讨要说法，可以**了。
实际上，即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间，期房的购房者也应在房屋交付使用（开发商交给你房屋钥匙的时间）后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
二、是否必须**还清才能取得房产证？
对于**买房，很多人都有这样的误解，认为在**未还清之前，房产证需要***给银行，等到**全部还清后才能取回。实际上，确实曾经有银行要求借款人用房产证作为***，但是目前，这种情况已经极为少见。
购房人在通过银行按揭**购房时，要与银行签订《***合同》及《**合同》。在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定***权。因此，购房者需要到房管局办理标明***事项的《房屋他项权证》，然后把《房屋他项权证》放在银行，就可以拿到房产证了，但是房产证上会备注**尚未还清的情况。
当**全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的**结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋***，撤销《他项权利证》。
三、具体办理证件时间
1、若是**购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批会需要7～10个工作日。
需要注意的是，办理房产证时业主要在领证的时候到场，携带本人身份证并签字，同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
2、如果是开发商办理，需要自受理日起20个工作日左右。
开发商在完成自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、**证明、**、身份证等资料或复印件准备好后拿到房管局办理房产证。
