江浙沪楼盘网带大家了解一下现在房产形势
今年的楼市让很多人大跌眼镜，高层不断强调“房子不是用来炒的，是用来住的”，可各地的购房者却纷纷诉苦：买不到房、买房难。这到底是怎么回事？
有些人还认为现在还买房，但事实证明，热门城市一直以来挤牙膏式的批地、饥饿营销，虽然近期房价有所下跌，但房价从长远看，还是要涨的。
1、热点城市房子供需紧张，越等竞争者越多
1-9月份，商品房销售面积100131万平方米（1亿平方米），同比增长7.6%，其中，住宅销售面积增长10.3%。基本每月销售11125万平方米，但是而截止到9月末，待售住宅面积只剩下共32256万平方米（6.7亿平方米），同比下降22%！
具体来看，9月**城市虽然加大的土地的供应量，同、环比分别上涨为257%和13%，纵然如此，但也*占总成交的4%，**城市地块仍属于稀缺资源。
而二线城市土地供应却整体在持续走低， 9月土地成交面积同，成交面积环比、同比分别下滑3%、4%。
但是热门城市的人口吸引力却是无穷大的。
大城市不用说，现在基本有三个经济圈，京津冀、长三角和珠三角，已经成为人口流入的大省，就深圳来说，2017年比2016年就净增59.98万人！而整个广东省净增125万人，增长1.17%！这就是经济繁荣圈的吸引力。
每多一年就多出几十万，上百万的买房竞争者，你还真的不担心？
2、房贷近期不会放松，越等利率越高
房贷利率已经不断收紧几个月了，10月已经过完，从5月份打响的房贷收紧策略看样子今年是不会松绑了，不*如此，更有甚者在不断加剧买房难度。从6月开始，房贷利率环比一直保持上升的状态，虽然到了后期涨幅收窄，但是上涨势不可挡！
房贷利率环比上涨趋势
后期是否会放松房贷这个很难说，毕竟要想真正建立起楼市的长效机制和租赁房事业，就必须让“哄抢购房”的现象消失，但是就目前的被压制的购房需求来看，只要**敢放松，购房者就肯定就要多上一倍！所以近期内只会越来越紧，直到租赁房事业真正发展起来！
越等待，只怕是要等着全款排队咯！
3、买房还得趁早，越早越省
这几年的房地产市场可谓是经历了各种局面，但是不变的是，无论房地产市场局势如何，想购买房屋的购买者都只增不减，而难度也是越来越大。
首先是因为**的房价控制，众多开发商不愿开盘，捂盘惜售；其次开盘的要不就悄悄开，要不就要求全款，要不就直接内部早预订完了。
以前买房只要你能有首付的钱，就可以随便买；现在你要买房，首先要有购房资格，其次你还要准备好付全款的准备，因为有的楼盘要先验资或要求全款，然后还要有内部消息能知道哪儿什么时候开盘，***还要看手速抢房。而以后又该有新增哪些难度呢？
如今的房地产市场表面上看上去都在量价齐跌，实际上是表冷内热，因为政策压制才会出现这样的局面，不然试试开放购买看看，抢不疯！所以如果真的准备买房，就应该立刻停止观望，尽早买房，现在其实是一个买房的好时机，房价并不会下跌或者暴涨，因此购买的风险不大，早一点买就少一点麻烦！
富人跟穷人的区别在于：富人天天在等待买房的时机，穷人天天在等待**的到来。富人在房价一次次上涨中越来越富有，穷人在等待**的路上越来越贫穷！买房这件事都是早买早省，早买早容易！对比去年的房价，你看中的那套房子还在卖吗？涨了吗？房子，迟早都要买，现在买还能挑挑拣拣，等明年，可能就只能看大佬们买了！
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