江浙沪楼盘网带大家了解一下房地产调控对经济有何影响?
10月19日，***新闻办公室举行新闻发布会。**统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏介绍了2017年**季度国民经济运行情况，其中有谈到房地产数据，以及楼市调控现状。
1、**季度数据
▲**季度，**房地产开发投资80644亿元，同比增长8.1%，增速比上年同期加快2.3个百分点。住宅投资增长10.4%。
▲房屋新开工面积131033万平方米，同比增长6.8%。住宅新开工面积增长11.1%。
▲**商品房销售面积116006万平方米，增长10.3%，住宅销售面积增长7.6%。
▲**商品房销售额91904亿元，增长14.6%，住宅销售额增长11.4%。
▲房地产开发企业土地购置面积16733万平方米，同比增长12.2%。
▲9月末，**商品房待售面积61140万平方米，比上月末减少1212万平方米。
▲**季度，房地产开发企业到位113095亿元，同比增长8.0%。
2、官方解读
房地产调控，对债务风险的治理和金融去杠杆，会不会对未来的经济发展产生一些影响？
邢志宏：**季度，**终消费支出对经济增长的贡献率是64.5%，资本形成总额对经济增长的贡献率是32.8%，货物与服务净出口对经济增长的贡献率是2.7%。从数据当中我们可以看到，**终消费支出加上资本形成总额，这两块也是我们的内需，对整个经济增长的贡献率达到了97.3%，所以内需始终是我们经济增长中扩大需求的战略基点。
在房地产方面，去年以来**采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果在逐步显现。**城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性的需求得到了有力遏制。从8月份我们监测的数据来看，15个**和二线的热点城市新建商品住宅价格环比都在下降和持平，同时同比涨幅已经多个月在回落，北上广深四个**城市同比涨幅连续11个月回落；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。
另一方面，房地产调控着力加大了对三四线城市去库存的力度，取得了积极的进展。9月末，**商品房待售面积同比下降了12.2%，主要是在三四线城市去库存收到积极效果。在房地产调控过程当中，由于采取了因城施策、因地制宜的办法，而不是一刀切的调控，在调控方式上，也不是一味地限制需求，特别是针对**城市住房供求矛盾比较突出的问题，**鼓励在供求矛盾突出的地方，通过加大住宅土地的供应来解决房地产的问题。所以，**季度房地产投资增长是比较平稳的，对经济的发展依然起到了积极的作用，同时房地产的风险也得到了有效的化解。
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